Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder gewerblich genutzter Raum: Ausgangspunkt ist der Bestand. Gemeinsam klären wir, welche Veränderungen möglich sind und welche Arbeiten zu Ihrem Vorhaben gehören.
Raumaufteilung und Ausbauumfang besprechen
Wand- und Deckengestaltung abstimmen
Oberflächen und Bodenanschlüsse aufeinander abstimmen
Übergänge, Abschlüsse und Anschlussdetails berücksichtigen
Gut vorbereitet
Die Details machen den Unterschied.
Vor Beginn stimmen wir den gewünschten Zustand, die Materialien und die Schnittstellen ab. Arbeiten an Tragwerk, Elektro- und Haustechnik sind gesondert zu prüfen und mit den zuständigen Fachbetrieben abzustimmen.
Kosten und Dauer hängen von Fläche, Zustand, Materialauswahl und Zugänglichkeit ab. Ein belastbares Angebot braucht einen klar beschriebenen Leistungsumfang.
Ein Innenausbau funktioniert dann gut, wenn Raumaufteilung, Oberflächen und Anschlüsse zusammenpassen. Eine neue Wand verändert Laufwege und Möblierung; ein anderer Bodenbelag beeinflusst Aufbauhöhe und Türanschlüsse. Wir besprechen deshalb zunächst, wie Sie Ihre Räume nutzen möchten und welche Veränderungen dafür erforderlich sind.
Für Ihr Vorhaben in Langquaid oder Herrngiersdorf nehmen wir die vorhandenen Bedingungen als Ausgangspunkt. Welche Bauteile bleiben erhalten? Welche Flächen müssen vorbereitet werden? Welche Ausführungen passen zur vorgesehenen Nutzung? Daraus entsteht ein konkret abgestimmter Leistungsumfang. Auch Projekte in Schierling und Regensburg können auf dieser Grundlage angefragt werden.
Für unser erstes Gespräch
Diese Angaben helfen uns weiter.
Grundriss, Raummaße und Fotos der vorhandenen Situation
Gewünschte Nutzung, Möblierung und Veränderungen der Aufteilung
Vorstellungen zu Bodenbelägen, Oberflächen und Abschlüssen
Sie müssen noch nicht jedes Detail festgelegt haben. Auch offene Fragen können Sie im Projektplaner festhalten. Der konkrete Umfang wird anschließend gemeinsam abgestimmt.
Innenausbau umfasst die Arbeiten, die einen Rohbau oder einen bestehenden Raum fertig und nutzbar machen: Raumaufteilung, Wände und Decken, Oberflächen, Böden und ihre Anschlüsse. ARCHE übernimmt dabei Trockenbau, Oberflächenvorbereitung und Bodenverlegung. Elektro-, Sanitär- und Heizungsarbeiten bleiben bei den zuständigen Fachbetrieben und werden im Ablauf eingeplant.
Vor Ort
Innenausbau in Langquaid: der Weg zur Besichtigung ist kurz
Unser Firmensitz liegt in Herrngiersdorf, 0,9 Kilometer Luftlinie von der Langquaider Ortsmitte entfernt. Für einen Innenausbau in Langquaid oder Herrngiersdorf heißt das: Ein Termin zum Aufmessen oder eine kurze Rückfrage am Objekt lässt sich ohne lange Anfahrt einschieben. Das ist wichtiger, als es klingt, denn viele Fragen eines Innenausbaus beantwortet erst der Blick auf die echte Wand.
Herrngiersdorf und Langquaid gehören zur Verwaltungsgemeinschaft Langquaid im Landkreis Kelheim. Zuständige Bauaufsichtsbehörde ist das Landratsamt Kelheim. Vorhaben in Schierling, Kelheim und Regensburg besprechen wir nach Umfang und Terminlage.
Bei einer neuen Raumaufteilung prüfen wir fünf Punkte. Jeder steht für eine Entscheidung, die später nur mit Aufwand zu korrigieren ist.
01
Bestandswände
Ob eine Wand trägt, lässt sich nicht verlässlich mit dem Auge beurteilen. Eingriffe in Bestandswände klärt vorab ein Tragwerksplaner. Neue Trockenbauwände sind nichttragend und belasten die Decke nur mit ihrem Eigengewicht.
02
Neue Trennwand
Die Position richtet sich nach Fenstern, Heizkörpern und Möblierung. Eine Wand, die auf ein Fensterkreuz trifft, lässt sich nicht sauber anschließen. Wenige Zentimeter Verschiebung lösen das oft.
03
Türöffnung
Türbreite, Anschlagrichtung und Zargenmaß stehen fest, bevor die Wand gestellt wird. Die Türhöhe hängt vom späteren Bodenaufbau ab. Deshalb wird der Belag vor der Tür ausgewählt.
04
Fenster und Tageslicht
Ein Aufenthaltsraum braucht Tageslicht und Lüftung. Die Bayerische Bauordnung stellt dafür Anforderungen. Wird ein Raum geteilt, muss jeder der beiden Räume ein eigenes Fenster behalten.
05
Steckdosen und Leitungen
Hinter einer neuen Wand verschwinden vorhandene Steckdosen, und auf der neuen Wand fehlen welche. Der Elektriker legt neue Leitungen, bevor die zweite Wandseite geschlossen wird. Wir stimmen den Zeitpunkt mit ihm ab.
Planung
Was vor dem ersten Arbeitstag entschieden sein sollte
Vier Entscheidungen bestimmen, ob ein Innenausbau ruhig durchläuft oder an jeder Ecke stockt.
01
Der endgültige Bodenbelag
Parkett, Vinyl oder Fliese haben unterschiedliche Aufbauhöhen. Davon hängen Türhöhen, Übergänge und Sockelleisten ab. Wer den Belag erst nach den Wänden wählt, bestellt Türen oft zweimal.
02
Die Oberfläche der Wände
Eine matte Raufaser verzeiht mehr als eine glatte, seitlich beleuchtete Wand. Die gewünschte Oberfläche legt die Spachtelstufe fest, und die Spachtelstufe legt den Aufwand fest.
03
Lasten an der Wand
Hängeschränke, ein Fernseher oder ein Waschtisch brauchen in einer Trockenbauwand eine Verstärkung. Die wird beim Stellen der Wand eingebaut, nicht danach.
04
Wohnen während der Arbeiten
Bewohnte Räume brauchen Staubschutz, freie Laufwege und Arbeitsabschnitte. Leere Räume lassen sich am Stück bearbeiten. Beides ist planbar, aber nicht mit demselben Ablauf.
Erfahrungswerte
Wo ein Innenausbau nachträglich teuer wird
01
Türen vor dem Boden bestellt
Der neue Belag trägt höher auf als der alte. Die Tür schleift oder muss gekürzt werden, im ungünstigen Fall passt die Zarge nicht mehr.
02
Befestigungen ohne Unterkonstruktion
Ein Hängeschrank in einer Gipsplatte ohne Verstärkung hält eine Weile. Nachrüsten heißt öffnen, verstärken und neu spachteln.
03
Zu niedrige Spachtelstufe
Unter Streiflicht von einem großen Fenster zeichnen sich Fugen ab, die bei einer matten Oberfläche nie aufgefallen wären.
04
Heizkörper hinter der neuen Wand
Eine Trennwand, die einen Heizkörper vom Raum abschneidet, macht eine Versetzung nötig. Das ist eine Heizungsarbeit und gehört in die Planung, nicht in die Ausführung.
Kosten verstehen
Was den Aufwand bei einem Innenausbau bestimmt
Seriöse Pauschalpreise gibt es für einen Innenausbau nicht, weil jeder Bestand anders ist. Diese Faktoren bestimmen den Umfang, und zu jedem können Sie vorab etwas beitragen.
Zustand des Bestands: Unebene Wände, alte Beläge und verdeckte Schäden erhöhen die Vorbereitung. Vorab hilfreich: Fotos, Baujahr, bekannte frühere Umbauten.
Flächen und Raumhöhe: Material und Arbeitszeit wachsen mit der Fläche, hohe Räume brauchen Gerüste. Vorab hilfreich: Grundriss mit Maßen.
Schnittstellen: Elektro, Sanitär und Heizung bestimmen, wann gearbeitet werden kann. Vorab hilfreich: Ansprechpartner der anderen Gewerke.
Nutzung und Zugang: Bewohnte Räume brauchen Schutz, Etappen und Laufwege. Vorab hilfreich: Zeitfenster, Stockwerk, Zufahrt.
Materialwahl: Feuchtraum- oder Brandschutzplatten, Belag und Verlegeart verändern den Aufwand. Vorab hilfreich: Produktwünsche, Muster, Datenblätter.
Von der Idee zur Ausführung
Drei Schritte zu einem klaren Plan.
01
Vorhaben aufnehmen
Sie beschreiben die gewünschten Arbeiten, das Objekt und den Standort. Fotos und Maße helfen, die ersten Fragen einzuordnen.
02
Bestand und Umfang klären
Wir besprechen Materialien, Vorbereitung, Zugänglichkeit und Schnittstellen. Bei Bedarf werden die Bedingungen vor Ort aufgenommen.
03
Leistungen abstimmen
Aus den geklärten Angaben werden Umfang und Ablauf vereinbart. So haben Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung.
Häufige Fragen zu Innenausbau.
Brauche ich für eine neue Trennwand eine Genehmigung?
Nichttragende Innenwände sind in Bayern in vielen Fällen verfahrensfrei. Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei: Anforderungen an Brandschutz, Belichtung und Lüftung gelten trotzdem. In Eigentumswohnungen kann die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig sein, als Mieter die des Vermieters. Im Zweifel gibt die Bauaufsicht am Landratsamt Kelheim Auskunft.
Übernimmt ARCHE auch Elektro- und Sanitärarbeiten?
Nein. Diese Arbeiten bleiben bei den zuständigen Fachbetrieben. Wir stimmen mit ihnen ab, wann Leitungen gelegt werden müssen, damit Wände nicht doppelt geöffnet werden.
Kann der Innenausbau in einzelnen Abschnitten erfolgen?
Ja, das lässt sich je nach Objekt abstimmen. Entscheidend sind die Reihenfolge, die verbleibende Nutzung der Räume und die Anschlüsse zwischen den Abschnitten.
Wie lange dauert ein Innenausbau?
Das hängt weniger von der Arbeitszeit ab als von den Trocknungszeiten. Spachtelmasse, Estrich und Grundierungen brauchen Zeit, die sich nicht verkürzen lässt, ohne die Qualität zu gefährden. Einen belastbaren Zeitplan nennen wir nach der Besichtigung.
Was gehört in ein Angebot für einen Innenausbau?
Die bearbeiteten Räume und Flächen, Aufbauten, Materialien, Oberflächenqualität und die nötige Vorbereitung. Schnittstellen zu anderen Gewerken werden ausdrücklich benannt.
Können wir während der Arbeiten im Haus wohnen?
Oft ja, mit Einschränkungen. Wir planen Staubschutz, Arbeitsabschnitte und freie Wege. Bei Bodenarbeiten im ganzen Erdgeschoss ist ein kurzer Auszug manchmal die bessere Lösung.
In welchen Orten kann ich mein Vorhaben anfragen?
ARCHE hat seinen Sitz in Herrngiersdorf, 0,9 Kilometer Luftlinie von der Langquaider Ortsmitte. Unser Schwerpunkt liegt in Langquaid, Herrngiersdorf und der Umgebung. Auch Projekte in Schierling, Regensburg und Kelheim prüfen wir nach Umfang und Terminplanung. Mehr zum Einsatzgebiet.
